1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Piso De Categoría De 4 Ambientes Con Dependencias, Recoleta
Av. Presidente Manuel Quintana Al 260. Entre Rodriguez Peña Y Montevideo
Ficha
- Superficie total
- 205 m²
- Cubierta
- 198 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA - PISO DE CATEGORÍA SOBRE AV. QUINTANA (RECOLETA)
Ubicación: Av. Pres. Manuel Quintana 260 (entre Montevideo y Rodríguez Peña), Recoleta, CABA. Precio: USD 495.000
Expensas: $ 1.713.000 (vto. AGO26)
Departamento al frente del arquitecto Cardinii, estilo francés, ubicado sobre la Avenida Quintana, en el lugar más exclusivo de Recoleta, elegante y con lindísimos detalles clásicos. Con 205,31 m² totales, combina la calidez de sus pisos de roble con ambientes amplios y funcionales, perfectos para disfrutar de un estilo de vida de primer nivel.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
- Tiene living con una maravillosa chimenea y comedor, 3 dormitorios,
- 2 baños completos y toilette de recepción. Con dos entradas principales, una a la recepción y otra al hall íntimo. Con elegante palier.
- Cocina y Servicios: Cocina con comedor diario, lavadero independiente y dos dependencias.
DETALLES DE CATEGORÍA Y ACABADOS
- Parquet de roble y techos altos
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Categoría: Excelente construcción señorial de más de 65 años.
- Ascensor principal y de servicio.
- Encargado y excelente mantenimiento general de las áreas comunes.
MEDIDAS Y FICHA TÉCNICA
Concepto Detalle
Superficie Cubierta 197,92 m²
Superficie Semicubierta 4,61 m²
Balcón 2,78 m²
Superficie Total U.F. 205,31 m²
Dormitorios 3
Baños 2 Completo + Toilette
Disposición / Orientación Frente / Este
Antigüedad : 70 años
Estado General Bueno
Orientación : Este
(OPCIÓN COCHERA a 200mts -Montevideo al 1600-)
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas provistas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, no comprometiendo contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Matriculada: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442
XINTEL(FRI-FZ1-1274)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en RecoletaRecoleta · 30 m · 212 m² · 3 amb · cocheraUSD 6.604/m²ajustado 5.839 · similitud 83
Departamento 4 Ambientes Balcón/cochera RecoletaRecoleta · 410 m · 195 m² · 4 amb · 1961 · cocheraUSD 2.154/m²ajustado 1.986 · similitud 80
Acepta Permuta 3 Ambientes con Cochera en Recoleta - Alvear 1800Recoleta · 220 m · 198 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 3.283/m²ajustado 2.755 · similitud 80
Departamento En Venta - 5 Amb. - Balcón Corrido - Depends. Refaccionado A Nuevo - RecoletaRecoleta · 190 m · 222 m² · 5 amb · 1966USD 5.405/m²ajustado 5.405 · similitud 76
Venta Departamento 5 Ambientes en RecoletaRecoleta · 300 m · 200 m² · 5 amb · 1971USD 3.250/m²ajustado 3.024 · similitud 76
Departamento | Venta | Recoleta | 5 Ambientes | CocheraRecoleta · 270 m · 201 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 2.910/m²ajustado 2.449 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 880 m
- SLas HerasSubte · Línea H · 950 m
- EJARDIN DEL PASAJEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EGLORIA DE LA MAÑANAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EJIC N°04 CINCO ESQUINAS DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 410 m
- PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 480 m
- UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 280 m
- UUniversidad de BolognaUniversidad · 440 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 450 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.