Appartement de 4 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 4 pièces à Recoleta

Pacheco De Melo Al 2000

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
174 m²
Couverte
161 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 1 230 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Piso totalmente reciclado a nuevo en el corazón de Recoleta, sobre Pacheco de Melo, con excelente luminosidad, orientación y una calidad de terminaciones poco habitual en el mercado. La propiedad cuenta con palier privado y doble circulación, logrando una distribución funcional que separa claramente el área social de la privada. Área socialAmplio living y comedor con salida a balcón corrido, generando un espacio luminoso y conectado con el exterior. Se complementa con toilette de recepción y un living íntimo, ideal como family o espacio de relax. Área privada- 3 dormitorios- Suite principal con baño completo- 2 baños completos adicionalesLos dormitorios cuentan con placards a medida con interiores completos y persianas nuevas de pvc. Cocina y serviciosCocina moderna, funcional y de diseño, con excelente nivel de equipamiento: - Muebles en madera laqueada y melamina- Mesadas y alzadas de Silestone White Storm- Horno empotrable lg inverter- Anafe de inducción Whirlpool- Lavavajillas panelableLavadero independiente y dependencia de servicio completan el sector. Detalles de calidad y renovaciónLa unidad fue reciclada integralmente, priorizando materiales y tecnología: - Pisos de madera prefinished de The Flooring Company- Aberturas nuevas de aluminio negro Aluar- Instalación eléctrica totalmente renovada- Termotanque eléctrico Rheem a estrenar- 4 equipos de aire acondicionado inverter nuevos + preinstalación para 2 adicionalesBaño principal de diseño, revestido íntegramente en mármol Tundra Grey, con: - Sanitarios Roca y shb suspendidos- Griferías Piazza y PeiranoUna propiedad que se destaca por su calidad constructiva, nivel de reciclado y luminosidad, ideal para quienes buscan mudarse sin hacer obra en una de las zonas más consolidadas de Recoleta. Lista para entrar a vivir. Consultanos para coordinar una visita. Algunas imágenes fueron intervenidas digitalmente con técnicas de Home Staging con el objetivo de resaltar el potencial del espacio y ayudar a visualizar su funcionalidad y calidez. La decoración presentada es ilustrativa y no forma parte del equipamiento actual del inmueble. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPSS460 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 123/m²fourchette USD 1 986–2 667/m² · pour cette surface USD 345 500–464 046
+25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 460 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 369 315.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +2,3 % sécurité du quartier · +1 % espaces verts · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 450 m (6 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 17, 37, 59, 60, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110
91
Sécurité1 071 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
31
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsPlaza República del Paraguay à 380 m · 3 à moins de 500 m
89
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 890 m
97
  • SLas HerasSubte · Línea H · 450 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 770 m
  • EHOGAR CASA DE MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 380 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 390 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 280 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 320 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 240 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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