Appartement de 5 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 5 pièces à Recoleta

Avenida Córdoba 1700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
131 m²
Couverte
128 m²
Pièces
5
Chambres
5
Salles de bains
2
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Clarisa Sujolusky. bajo de precio! Amplia unidad con doble funcionalidad: vivienda Y/O uso profesional en edificio con muy buen estado de conservacion. Excelente propiedad, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional en un mismo espacio, gracias a su amplitud, distribución y versatilidad. Originalmente se trataba de dos departamentos que fueron unificados, conservando la posibilidad de volver fácilmente a su configuración original. Actualmente conforman una amplia unidad al contrafrente, que dispone de cinco dormitorios, living comedor, cocina independiente, comedor diario, dos baños completos, toilette y balcón. Uno de los dormitorios puede integrarse fácilmente al living, permitiendo ampliar aún más el área social y adaptar la distribución según las necesidades de cada proyecto. La cocina independiente cuenta con muy buena luminosidad natural y se destaca por su generosa capacidad de guardado, con numerosas alacenas y muebles bajo mesada. El amplio living comedor, con salida al balcón, ofrece un espacio cómodo y funcional. Se suma un comedor diario independiente, ideal para el uso cotidiano. La unidad dispone además de múltiples placards distribuidos en todos los ambientes, optimizando el espacio de guardado. El precio incluye espacio guardacoches móvil por rampa en primer subsuelo y dos bauleras. Una propiedad con gran superficie, múltiples posibilidades de distribución y un marcado potencial para vivienda, estudio profesional o ambas funciones en un mismo espacio. Ideal vivienda y/o uso profesional en el mismo espacio. Características adicionales: Seguridad mediante tótem. Calefacción central por radiadores. Edificio de excelente estado de conservación. Apto profesional. Posibilidad de recuperar la configuración de dos unidades independientes. Ubicación privilegiada Y excelente conectividad. A metros de Av. Córdoba y Callao, en una ubicación estratégica de la ciudad, con acceso a una amplia variedad de servicios, comercios y medios de transporte. Cuenta con más de 25 líneas de colectivos en las inmediaciones y se encuentra a pasos de la estación Callao de la Línea D de Subte, garantizando una conectividad excepcional con los principales puntos de la ciudad. Recorrido 3D? m=pavcb9xz3pe..

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEESEPSP219 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 584/m²fourchette USD 2 100–3 160/m² · pour cette surface USD 275 134–414 015
-35 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 219 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 338 563.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · -0,9 % espaces verts · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao à 200 m (2 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 75, 99, 106, 108, 109
100
Sécurité1 346 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
13
Écoles34 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Rodríguez Peña à 40 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,7 km
72
  • SCallaoSubte · Línea D · 200 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 570 m
  • EDEL CARMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCION DE MARIAÉcole · Nivel secundario común · 120 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 40 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 540 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Estudios Orientales - Facultad de Ciencias de la Educación y de la Comunicación SocialUniversité · 130 m
  • UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosUniversité · 190 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 520 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.