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Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement à Recoleta

Av. Las Heras 1600

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
624 m²
Couverte
621 m²
Chambres
7
Salles de bains
5
WC
2
Âge
126 ans (1900)
Places de parking
0
Expensas
ARS 550 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Piso de 12 ambientes estilo francés con palier privado y entrada de servicio. Apto profesional. Distribuido en una planta. Muy luminoso. Consta de hall de distribución, gran living con chimenea y salida a balcón. Sala de cine o juegos y comedor formal. Dos escritorios. Cocina y comedor diario. Suite principal, con vestidor y baño. Total de habitaciones: 7. Total de baños: 5. Total de toilettes: 2. Lavadero. Tiene caldera propia, radiadores individuales, A° A° y ventiladores de techo. Dos cocheras opcional a una cuadra. Excelente ubicación!. Hernan Barrero, Matrícula: cucicba 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: cmcpdjlp 7414 Teléfonos de contacto Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: cucicba 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: cmcpdjlp 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: cucicba 7224 | cmcpdjlp 7414

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPS1,8 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 969/m²fourchette USD 1 734–2 643/m² · pour cette surface USD 1 082 183–1 649 509
Prix atypique+47 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -33,5 % âge · -12,7 % parking · -8,4 % surface · +4,9 % salles de bains · +2,3 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao à 760 m (10 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Sécurité998 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
36
Écoles31 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza V. López y Planes à 170 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,3 km
85
  • SCallaoSubte · Línea D · 760 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 840 m
  • ECUENTO DE HADASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJARDIN DEL PASAJEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EGLORIA DE LA MAÑANAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 170 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de BolognaUniversité · 30 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversité · 380 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 240 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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