Departamento Piso de 600 m² - Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 40 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento Piso de 600 m² - Recoleta

Av. Las Heras 1600

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
624 m²
Cubierta
621 m²
Dormitorios
7
Baños
5
Toilettes
2
Antigüedad
126 años (1900)
Cocheras
0
Expensas
ARS 550.000 / mes

Descripción

Piso de 12 ambientes estilo francés con palier privado y entrada de servicio. Apto profesional. Distribuido en una planta. Muy luminoso. Consta de hall de distribución, gran living con chimenea y salida a balcón. Sala de cine o juegos y comedor formal. Dos escritorios. Cocina y comedor diario. Suite principal, con vestidor y baño. Total de habitaciones: 7. Total de baños: 5. Total de toilettes: 2. Lavadero. Tiene caldera propia, radiadores individuales, A° A° y ventiladores de techo. Dos cocheras opcional a una cuadra. Excelente ubicación!. Hernan Barrero, Matrícula: cucicba 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: cmcpdjlp 7414 Teléfonos de contacto Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: cucicba 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: cmcpdjlp 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: cucicba 7224 | cmcpdjlp 7414

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.969/m²rango USD 1.734–2.643/m² · para esta superficie USD 1.082.183–1.649.509
Precio atípico+47 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -33,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -8,4 % superficie · +4,9 % baños · +2,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 760 m (10 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Seguridad998 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 170 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,3 km
85
  • SCallaoSubte · Línea D · 760 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 840 m
  • ECUENTO DE HADASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJARDIN DEL PASAJEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EGLORIA DE LA MAÑANAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 30 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 380 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 240 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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