Appartement de 4 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 4 pièces à Recoleta

Arenales al 2800, Recoleta

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
141 m²
Couverte
121 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Tríplex con terraza, quincho y parrilla en una ubicación estratégica. Este departamento combina la comodidad de una distribución funcional con el valor agregado de amplios espacios exteriores, ofreciendo una propuesta ideal para quienes disfrutan de la vida urbana sin resignar ambientes para compartir y disfrutar al aire libre. La planta principal reúne un cómodo living, comedor y cocina independiente de muy buenas dimensiones y toilette de recepción, conformando un sector social práctico y bien resuelto para el día a día. En la segunda planta se desarrollan dos dormitorios con muy buena luz natural y un baño completo, generando un sector privado independiente y confortable. En el tercer piso, se encuentra uno de los grandes diferenciales de la propiedad, su terraza de uso exclusivo, a la que se accede por escalera. Allí se encuentra un quincho con parrilla y lugar de guardado, un espacio ideal para reuniones, encuentros con amigos o simplemente disfrutar del aire libre durante todo el año. La distribución en tres plantas brinda una clara separación entre los espacios sociales y privados, mientras que la terraza amplía notablemente las posibilidades de uso de la propiedad, un atributo cada vez más buscado dentro del mercado. Ubicada en una zona con excelente conectividad, cercana a una amplia oferta de comercios, gastronomía, espacios verdes y múltiples medios de transporte, combina practicidad, confort y una ubicación privilegiada para disfrutar la ciudad. Departamento en segundo piso por escalera. Gastos: abl $ Ver datos Expensas $ Ver datos Departamento no apto crédito. Las imágenes amuebladas son a modo ilustrativo, no son reales ni se vende amueblado. El departamento se encuentra vacío Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio cucicba 9557Ley 5859-art5- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSHPP295 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 901/m²fourchette USD 1 786–2 640/m² · pour cette surface USD 251 842–372 207
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 295 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 268 002.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -2,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 120 m (2 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 39, 64, 68, 111, 152, 194
100
Sécurité1 668 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 640 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 120 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 470 m
  • ETIERRA FERTILÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02École · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIC N° 01 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 850 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 680 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 710 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversité · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 320 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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