Apartamento de 4 ambientes em Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 4 ambientes em Recoleta

Arenales al 2800, Recoleta

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
141 m²
Coberta
121 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Tríplex con terraza, quincho y parrilla en una ubicación estratégica. Este departamento combina la comodidad de una distribución funcional con el valor agregado de amplios espacios exteriores, ofreciendo una propuesta ideal para quienes disfrutan de la vida urbana sin resignar ambientes para compartir y disfrutar al aire libre. La planta principal reúne un cómodo living, comedor y cocina independiente de muy buenas dimensiones y toilette de recepción, conformando un sector social práctico y bien resuelto para el día a día. En la segunda planta se desarrollan dos dormitorios con muy buena luz natural y un baño completo, generando un sector privado independiente y confortable. En el tercer piso, se encuentra uno de los grandes diferenciales de la propiedad, su terraza de uso exclusivo, a la que se accede por escalera. Allí se encuentra un quincho con parrilla y lugar de guardado, un espacio ideal para reuniones, encuentros con amigos o simplemente disfrutar del aire libre durante todo el año. La distribución en tres plantas brinda una clara separación entre los espacios sociales y privados, mientras que la terraza amplía notablemente las posibilidades de uso de la propiedad, un atributo cada vez más buscado dentro del mercado. Ubicada en una zona con excelente conectividad, cercana a una amplia oferta de comercios, gastronomía, espacios verdes y múltiples medios de transporte, combina practicidad, confort y una ubicación privilegiada para disfrutar la ciudad. Departamento en segundo piso por escalera. Gastos: abl $ Ver datos Expensas $ Ver datos Departamento no apto crédito. Las imágenes amuebladas son a modo ilustrativo, no son reales ni se vende amueblado. El departamento se encuentra vacío Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio cucicba 9557Ley 5859-art5- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSHPP295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.901/m²faixa USD 1.786–2.640/m² · para esta metragem USD 251.842–372.207
+10% vs. comparáveisPede USD 295.000; os comparáveis ajustados implicam USD 268.002.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -2,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Agãœero a 120 m (2 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 111, 152, 194
100
Segurança1.668 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas32 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 680 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 640 m
100
  • SAgãœeroMetrô · Línea D · 120 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea D · 470 m
  • ETIERRA FERTILEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Escola · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIC N° 01 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 850 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza República del ParaguayÁrea verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidade · Sede Buenos Aires · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidade · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 320 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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