Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Callao al 1300

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
115 m²
Couverte
115 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
1
Expensas
ARS 502 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

"Recoleta es uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, y este semipiso es la oportunidad perfecta para vivir en el corazón de la acción. Este lujoso semipiso a contrafrente y luminoso cuenta con un palier privado que da acceso a un amplio living y comedor, ideal para recibir. El escritorio es perfecto para trabajar desde casa. La zona de recepción cuenta con un toilette para invitados. El dormitorio principal es un oasis con un importante vestidor para disfrutar de un momento de relax. La cocina y comedor diario están diseñados para la vida en familia, y la habitación de servicio ofrece espacio adicional para un ayudante o huésped. Además, el semipiso cuenta con doble circulación para mayor privacidad y comodidad, y una cochera fija para mayor seguridad. Superficie cubierta 115 mts. Más 8, 40 de balcón. Tiene cochera fija, a la cual se accede x rampa. Y baulera en último piso. -No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. -© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPS344 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 867/m²fourchette USD 2 516–3 129/m² · pour cette surface USD 289 385–359 890
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 344 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 329 663.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -9,2 % salles de bains · -4,4 % âge · -1,2 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao à 720 m (9 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 17, 37, 39, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 111, 124
85
Sécurité1 097 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles31 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza V. López y Planes à 320 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,2 km
88
  • SCallaoSubte · Línea D · 730 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 750 m
  • ECUENTO DE HADASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EAMANECER MONTESORIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EJARDIN DEL PASAJEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 320 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de BolognaUniversité · 150 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversité · 450 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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