Departamento 4 Ambientes en Recoleta Venta — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento 4 Ambientes en Recoleta Venta

Callao al 1300

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
115 m²
Cubierta
115 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
1
Expensas
ARS 502.000 / mes

Descripción

"Recoleta es uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, y este semipiso es la oportunidad perfecta para vivir en el corazón de la acción. Este lujoso semipiso a contrafrente y luminoso cuenta con un palier privado que da acceso a un amplio living y comedor, ideal para recibir. El escritorio es perfecto para trabajar desde casa. La zona de recepción cuenta con un toilette para invitados. El dormitorio principal es un oasis con un importante vestidor para disfrutar de un momento de relax. La cocina y comedor diario están diseñados para la vida en familia, y la habitación de servicio ofrece espacio adicional para un ayudante o huésped. Además, el semipiso cuenta con doble circulación para mayor privacidad y comodidad, y una cochera fija para mayor seguridad. Superficie cubierta 115 mts. Más 8, 40 de balcón. Tiene cochera fija, a la cual se accede x rampa. Y baulera en último piso. -No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. -© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.867/m²rango USD 2.516–3.129/m² · para esta superficie USD 289.385–359.890
+4 % vs. comparablesPide USD 344.000; los comparables ajustados implican USD 329.663.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,2 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 720 m (9 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 37, 39, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 111, 124
85
Seguridad1.097 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 320 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
88
  • SCallaoSubte · Línea D · 730 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 750 m
  • ECUENTO DE HADASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EAMANECER MONTESORIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EJARDIN DEL PASAJEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 150 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 450 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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