Appartement de 3 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 3 pièces à Retiro

Esmeralda 1271

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
109 m²
Couverte
101 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
65 ans (1961)
Places de parking
0
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Excelente departamento en la mejor zona de retiro de 3/4 ambientes todo refaccionado A nuevo con dependencia Y lavadero, en edificio de categoria con seguridad 24hs. ubicación. Esmeralda 1271, entre Juncal y Arenales. - A 50 mts de la Plaza Maipú - A 150 mts de Av. Libertador. - A 150 mts de Av. Santa Fe. - A 200 mts de Av. 9 de Julio. - A 300 mts del Subte C y E. metraje. - 109 m² totales. - 101, 3 m² cubiertos. - 7, 1 m² balcón. descripción. - 3 ambientes con escritorio. - Piso alto. - Contrafrente abierto. - 2 dormitorios. - 1 baño completo. - Escritorio / 3er dormitorio / dependencia / comedor. - Lavadero. - Baño de servicio completo. - Cocina independiente amplia. - Living comedor amplio (cuadrado, ancho) con salida al balcón. - Balcón al contrafrente con vista abierta. - Orientación Este (living y dormitorio ppal) - Orientación oeste (2do dormitorio y cocina) - Muy luminoso. - Palier privado. - Departamento refaccionado a nuevo. - Calefacción por radiadores. edificio. - Seguridad / encargado 24hs. - 11 pisos. - Cocheras en venta y alquiler. precio U$S 310. 000. Expensas: $500. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. td. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSESPEPEPS310 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 834/m²fourchette USD 1 760–2 178/m² · pour cette surface USD 191 846–237 432
Prix atypique+55 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,3 % sécurité du quartier · +1,6 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 210 m (3 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 45, 61, 62, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 106
100
Sécurité1 074 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
98
Espaces vertsPlaza San Martín (Anexo) à 140 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,2 km
55
  • SSan MartinSubte · Línea C · 210 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 270 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01École · Nivel secundario común · 210 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 140 m
  • PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 310 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversité · 780 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversité · 800 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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