1 / 8 · Ещё в объявлении: 30Квартира, 3 комн., Retiro
Esmeralda 1271
Характеристики
- Общая площадь
- 109 м²
- Крытая
- 101 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 65 (1961)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 500 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
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Excelente departamento en la mejor zona de retiro de 3/4 ambientes todo refaccionado A nuevo con dependencia Y lavadero, en edificio de categoria con seguridad 24hs. ubicación. Esmeralda 1271, entre Juncal y Arenales. - A 50 mts de la Plaza Maipú - A 150 mts de Av. Libertador. - A 150 mts de Av. Santa Fe. - A 200 mts de Av. 9 de Julio. - A 300 mts del Subte C y E. metraje. - 109 m² totales. - 101, 3 m² cubiertos. - 7, 1 m² balcón. descripción. - 3 ambientes con escritorio. - Piso alto. - Contrafrente abierto. - 2 dormitorios. - 1 baño completo. - Escritorio / 3er dormitorio / dependencia / comedor. - Lavadero. - Baño de servicio completo. - Cocina independiente amplia. - Living comedor amplio (cuadrado, ancho) con salida al balcón. - Balcón al contrafrente con vista abierta. - Orientación Este (living y dormitorio ppal) - Orientación oeste (2do dormitorio y cocina) - Muy luminoso. - Palier privado. - Departamento refaccionado a nuevo. - Calefacción por radiadores. edificio. - Seguridad / encargado 24hs. - 11 pisos. - Cocheras en venta y alquiler. precio U$S 310. 000. Expensas: $500. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. td. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -2,3 % безопасность окружения · +1,6 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., RetiroRetiro · 110 м · 127 м² · 3 комн. · 1951USD 1 417/m²с поправкой 1 480 · сходство 81
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Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
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- SSan MartinSubte · Línea C · 210 м
- SRetiroSubte · Línea E · 270 м
- EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 140 м
- EJII Nº 02 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Школа · Nivel secundario común · 210 м
- PPlaza San Martín (Anexo)Зелёная зона · Plaza · 140 м
- PPlaza San MartínЗелёная зона · Plaza · 310 м
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoУниверситет · 780 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 800 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 220 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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