Appartement de 6 pièces à Retiro — photo 1 sur 441 / 44
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 6 pièces à Retiro

Suipacha 1300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
228 m²
Couverte
210 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Este
Places de parking
1
Expensas
ARS 978 828 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Semipiso en venta en Retiro con cochera y baulera Excelente ubicación y circulación
IMPORTANTE!!!! La unidad cuenta con la posibilidad de acceso a un espacio descubierto constituido en forma de "L" al rededor de la unidad con vista a espacio verde (EN LA FOTO DEL PLANO FIGURA COMO "TECHO"). Es una característica UNICA lo que le otorga un diferencial al departamento ya sea para circulación externa de las habitaciones, conectar con el balcón que da al frente o hacer un espacio para la cocina. Tranqui, en la visita te lo contamos con mas detalle, pero te aseguro que este detalle te va a fascinar.
La unidad cuenta con acceso principal a través de palier privado, y posee doble entrada (principal y de servicio), ambas con puertas blindadas.
Distribución:
El inmueble dispone de un amplio living-comedor que se desarrolla a lo largo de todo el frente de la unidad. Actualmente, en dicho sector existe una habitación adicional que, de desearlo, puede integrarse nuevamente al living, permitiendo recuperar la totalidad del espacio frontal y otorgando mayor amplitud al ambiente principal (entre otras cosas que pueden desarrollarse en ese espacio)
Tres dormitorios (uno en suite)
Una Dependencia de servicio con su propio baño y acceso independiente!
Cocina independiente de generosas dimensiones con posibilidad de integrarlo con el espacio del comedor.
Triple circulación interior
Balcón al frente con una vista fantástica. Del lado derecho podemos encontrar a la Parroquia Nuestra Señora Del Socorro con frente a la calle Juncal y del lado izquierdo podemos encontrar la calle Arroyo. La calle es tranquila y muy poco ruidosa, lo podrá comprobar en la visita.
Características adicionales:
Cochera cubierta de buenas dimensiones.
Baulera
Equipos de aire acondicionado en varios ambientes. Equipo Carrier ubicado en el espacio de circulación interna entre cocina y habitaciones.
Muy buen estado de conservación general acorde a su época
Ubicado a pasos de Av. Santa Fe y Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y a las principales arterias de la ciudad, lo que lo convierte en un punto de conexión que, por su equidistancia, permite llegar con facilidad a los principales puntos de la ciudad.
No te parece fantástico? Nos encontramos en la visita y te contamos más! Hasta dentro de poco. Te esperamos!
Observación:
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPESSPPS390 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 834/m²fourchette USD 2 411–3 534/m² · pour cette surface USD 549 712–805 717
-40 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 390 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 646 098.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier · -0,9 % âge · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 340 m (4 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 45, 67, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 129, 132
98
Sécurité809 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza San Martín (Anexo) à 280 m · 4 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,1 km
60
  • SSan MartinSubte · Línea C · 340 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 400 m
  • EINST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 280 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspace vert · Cantero Central · 290 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversité · 710 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversité · 720 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 210 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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