1 / 44Квартира, 6 комн., Retiro
Suipacha 1300
Характеристики
- Общая площадь
- 228 м²
- Крытая
- 210 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 978 828 / мес.
Исходное описание, на испанском
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Semipiso en venta en Retiro con cochera y baulera Excelente ubicación y circulación
IMPORTANTE!!!! La unidad cuenta con la posibilidad de acceso a un espacio descubierto constituido en forma de "L" al rededor de la unidad con vista a espacio verde (EN LA FOTO DEL PLANO FIGURA COMO "TECHO"). Es una característica UNICA lo que le otorga un diferencial al departamento ya sea para circulación externa de las habitaciones, conectar con el balcón que da al frente o hacer un espacio para la cocina. Tranqui, en la visita te lo contamos con mas detalle, pero te aseguro que este detalle te va a fascinar.
La unidad cuenta con acceso principal a través de palier privado, y posee doble entrada (principal y de servicio), ambas con puertas blindadas.
Distribución:
El inmueble dispone de un amplio living-comedor que se desarrolla a lo largo de todo el frente de la unidad. Actualmente, en dicho sector existe una habitación adicional que, de desearlo, puede integrarse nuevamente al living, permitiendo recuperar la totalidad del espacio frontal y otorgando mayor amplitud al ambiente principal (entre otras cosas que pueden desarrollarse en ese espacio)
Tres dormitorios (uno en suite)
Una Dependencia de servicio con su propio baño y acceso independiente!
Cocina independiente de generosas dimensiones con posibilidad de integrarlo con el espacio del comedor.
Triple circulación interior
Balcón al frente con una vista fantástica. Del lado derecho podemos encontrar a la Parroquia Nuestra Señora Del Socorro con frente a la calle Juncal y del lado izquierdo podemos encontrar la calle Arroyo. La calle es tranquila y muy poco ruidosa, lo podrá comprobar en la visita.
Características adicionales:
Cochera cubierta de buenas dimensiones.
Baulera
Equipos de aire acondicionado en varios ambientes. Equipo Carrier ubicado en el espacio de circulación interna entre cocina y habitaciones.
Muy buen estado de conservación general acorde a su época
Ubicado a pasos de Av. Santa Fe y Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y a las principales arterias de la ciudad, lo que lo convierte en un punto de conexión que, por su equidistancia, permite llegar con facilidad a los principales puntos de la ciudad.
No te parece fantástico? Nos encontramos en la visita y te contamos más! Hasta dentro de poco. Te esperamos!
Observación:
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · -0,9 % возраст здания · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
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Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
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- SSan MartinSubte · Línea C · 340 м
- SRetiroSubte · Línea E · 400 м
- EINST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- EINST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 м
- EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 290 м
- PPlaza San Martín (Anexo)Зелёная зона · Plaza · 280 м
- PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurЗелёная зона · Cantero Central · 290 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 710 м
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoУниверситет · 720 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 210 м
- CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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