1 / 44VENTA SEMIPISO, COCHERA Y BAULERA - RETIRO- SUIPACHA ENTRE JUNCAL Y ARROYO - C.A.B.A.
Suipacha 1300
Ficha
- Superficie total
- 228 m²
- Cubierta
- 210 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 978.828 / mes
Descripción
Semipiso en venta en Retiro con cochera y baulera Excelente ubicación y circulación
IMPORTANTE!!!! La unidad cuenta con la posibilidad de acceso a un espacio descubierto constituido en forma de "L" al rededor de la unidad con vista a espacio verde (EN LA FOTO DEL PLANO FIGURA COMO "TECHO"). Es una característica UNICA lo que le otorga un diferencial al departamento ya sea para circulación externa de las habitaciones, conectar con el balcón que da al frente o hacer un espacio para la cocina. Tranqui, en la visita te lo contamos con mas detalle, pero te aseguro que este detalle te va a fascinar.
La unidad cuenta con acceso principal a través de palier privado, y posee doble entrada (principal y de servicio), ambas con puertas blindadas.
Distribución:
El inmueble dispone de un amplio living-comedor que se desarrolla a lo largo de todo el frente de la unidad. Actualmente, en dicho sector existe una habitación adicional que, de desearlo, puede integrarse nuevamente al living, permitiendo recuperar la totalidad del espacio frontal y otorgando mayor amplitud al ambiente principal (entre otras cosas que pueden desarrollarse en ese espacio)
Tres dormitorios (uno en suite)
Una Dependencia de servicio con su propio baño y acceso independiente!
Cocina independiente de generosas dimensiones con posibilidad de integrarlo con el espacio del comedor.
Triple circulación interior
Balcón al frente con una vista fantástica. Del lado derecho podemos encontrar a la Parroquia Nuestra Señora Del Socorro con frente a la calle Juncal y del lado izquierdo podemos encontrar la calle Arroyo. La calle es tranquila y muy poco ruidosa, lo podrá comprobar en la visita.
Características adicionales:
Cochera cubierta de buenas dimensiones.
Baulera
Equipos de aire acondicionado en varios ambientes. Equipo Carrier ubicado en el espacio de circulación interna entre cocina y habitaciones.
Muy buen estado de conservación general acorde a su época
Ubicado a pasos de Av. Santa Fe y Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y a las principales arterias de la ciudad, lo que lo convierte en un punto de conexión que, por su equidistancia, permite llegar con facilidad a los principales puntos de la ciudad.
No te parece fantástico? Nos encontramos en la visita y te contamos más! Hasta dentro de poco. Te esperamos!
Observación:
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Suipacha y JuncalRetiro · misma dirección · 216 m² · 6 amb · 1983 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.400 · similitud 92
Suipacha y JuncalRetiro · misma dirección · 216 m² · 6 amb · 1983 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.411 · similitud 92
Departamento | Venta | 6 Ambientes, Luminoso, Excelente Distribución | Libertad y Juncal | RecoletaRetiro · 400 m · 224 m² · 6 amb · 1978 · cocheraUSD 2.835/m²ajustado 2.827 · similitud 82
Departamento | Venta | 6 Ambientes, Luminoso, Excelente Distribución | Libertad y Juncal | RecoletaRetiro · 400 m · 224 m² · 6 amb · 1978 · cocheraUSD 2.835/m²ajustado 2.834 · similitud 82
Arroyo & EsmeraldaRetiro · 120 m · 235 m² · 5 amb · 1968 · cocheraUSD 2.894/m²ajustado 3.075 · similitud 81
Arroyo en La Curva, Piso Alto C/cochera Triple en VentaRetiro · 140 m · 250 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 3.640/m²ajustado 3.683 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 340 m
- SRetiroSubte · Línea E · 400 m
- EINST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 280 m
- PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 290 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 710 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 720 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 210 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.