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Appartement de 10 pièces à Retiro — photo 1 sur 461 / 46
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 10 pièces à Retiro

Avenida Santa Fe 900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
365 m²
Couverte
365 m²
Pièces
10
Chambres
7
Salles de bains
4
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Noreste
Places de parking
0
Expensas
ARS 1 195 540 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de estilo ubicado Retiro. Edificio de categoría de 8 pisos en total. La propiedad es un Duplex en los pisos 7 y 8 con gran terraza con quincho y piscina privada.
En el piso 7, ingreso por palier privado a un imponente living con techos de tiple altura. Toilette de recepción. Gran comedor principal. Tres dormitorios/ escritorios con vista al frente. Baño completo. Cocina con comedor diario.
En el piso 8 hay dos dormitorios en suite y otros dos dormitorios que comparten un baño completo. Dependencia de servicio y lavadero.
Gran terraza de uso exclusivo donde se encuentra un quincho con parrilla, una pequeña piscina privada y una pérgola. La terraza es de uso exclusivo de la unidad funcional, por reglamento son 65 m2, en la realidad son muchos más.
La calefacción es por aire acondicionado frio/calor. El ascensor principal llega al piso 7 y 8. Ascensor de servicio. Encargado con vivienda. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSPPEEEEES990 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 037/m²fourchette USD 1 854–2 208/m² · pour cette surface USD 676 802–805 926
+33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 990 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 743 426.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,4 % âge · +0,8 % pièces · -0,7 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 240 m (3 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 39, 45, 67, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 109
100
Sécurité1 003 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
35
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
95
Espaces vertsPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. Sur à 180 m · 7 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,2 km
56
  • SSan MartinSubte · Línea C · 240 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 550 m
  • EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 430 m
  • EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspace vert · Cantero Central · 180 m
  • PPcia. de TucumánEspace vert · Cantero Central · 190 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversité · 490 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversité · 530 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 90 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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