Appartement de 10 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 10 pièces à Retiro

Esmeralda Al 1100

AgenceEn ligne depuis 32 jours

Les données

Surface totale
335 m²
Couverte
335 m²
Pièces
10
Chambres
4
Salles de bains
4
WC
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Norte
Places de parking
2
Expensas
ARS 2 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Excelente oportunidad! Importante piso de categoría en esquina, ubicado en frente a la emblemática Plaza San Martín, en una de lasubicaciones más prestigiosas y codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio se desarrolla en nueve plantas y tres niveles de subsuelo, con un exclusivo departamento por piso que garantiza privacidad y tranquilidad. Cuenta con servicio de seguridad las 24 horas, brindando un elevado nivel de confort y resguardo para sus residentes. Palier privado. Importante hall de recepción. Toilette de recepción y placard de visitas. Gran living de generosas dimensiones, con excelentes visuales y amplios ventanales que inundan el ambiente de luz natural, ofreciendo una privilegiada vista abierta hacia Plaza San Martín. Salida a un balcón orientado al frente, con inmejorables vistas a la plaza. Amplio comedor principal independiente con salida al balcón. Escritorio. Importante antecocina con comedor diario. Espaciosa cocina, de cómodas dimensiones y excelente capacidad de guardado. Lavadero independiente de gran tamaño. Entrada de servicio. Dos dependencias de servicio que comparten un baño completo. Pasillo de distribución con doble circulación hacia el sector privado. Dos cómodos dormitorios con placards que comparten un baño completo compartimentado. Suite junior con placard y baño completo. Importante dormitorio principal en suite, con balcón privado y privilegiadas vistas hacia el lateral y hacia la Plaza San Martín, amplio vestidor y baño completo compartimentado. Dos cocheras cubiertas en el segundo subsuelo del edificio. Baulera

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEPEEPPESES900 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 951/m²fourchette USD 2 687–3 646/m² · pour cette surface USD 900 000–1 221 351
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 900 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 988 597.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +27,2 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,5 % surface · -1,4 % sécurité du quartier · +1,1 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 80 m (1 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 45, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
Sécurité1 109 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPlaza San Martín (Anexo) à 110 m · 7 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,3 km
52
  • SSan MartinSubte · Línea C · 80 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 440 m
  • EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 110 m
  • PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 270 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversité · 640 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 660 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 160 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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