Appartement de 11 pièces à Retiro — photo 1 sur 501 / 50
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 11 pièces à Retiro

Arenales 800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
414 m²
Couverte
410 m²
Pièces
11
Chambres
6
Salles de bains
3
Âge
73 ans (1953)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 875 975 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Piso en edificio francés de categoría en Retiro a pasos de la Cancillería y del Palacio San Martin. Muy luminoso, el frente recibe sol directo gran parte del día por ser orientación norte.
Altura de techo, balcones franceses al frente, molduras, detalles de categoría, pisos de roble de eslavonia en excelente estado, grandes ventanales, postigos, aberturas de madera y vidrio repartido. Espacios amplios con mucho lugar de guardado. Para actualizar baños y cocina.
410.34m² totales distribuidos en 11 ambientes. Excelente plano con muchisimo potencial!
Piso completo, palier privado con importante escalera de marmol.
Hall de entrada y living principal de pisos de damero original con chimenea de marmol desde este se accede al segundo living / sala de estar que da a la calle, al escritorio, al comedor y al hall que lleva a los dormitorios.
Seis dormitorios, todos luminosos, tres grandes baños con ventilación natural, posibilidad de hacer un toilette de recepción. Doble circulación. Cocina compartimentada que se puede ampliar. Hall de servicio al que da el lavadero, una despensa, dos dependencias con su baño y una escalera que sube a un entrepiso donde hay otras tres dependencias; en ese espacio se podría hacer otro baño convirtiendolo en un departamento aparte / escritorio / atelier, etc. Puerta y ascensor de servicio.
Calefacción central por radiadores y agua caliente individual por termotanque. Encargado con vivienda y horario de portería. Es último piso pero la terraza fue recientemente impermeabilizada y no es transitable.
Por escritura UF N°9: superficie cubierta propia de 364.31m², entrepiso de 18.07m² y azotea de 27.96m². Total: 410.34m². Balcón de 3.23m²
-- Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPEEPEEPESS780 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 133/m²fourchette USD 1 862–3 332/m² · pour cette surface USD 770 045–1 377 923
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 780 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 882 030.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,4 % surface · +0,8 % pièces · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 180 m (2 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 45, 67, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150
100
Sécurité998 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
36
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza San Martín (Anexo) à 140 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,2 km
56
  • SSan MartinSubte · Línea C · 180 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 410 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01École · Nivel secundario común · 350 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 140 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspace vert · Cantero Central · 250 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversité · 640 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversité · 660 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 80 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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