Appartement de 5 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 5 pièces à Retiro

Reconquista al 1000

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
141 m²
Couverte
118 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
WC
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 292 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso departamento Antiguo de Estilo Francés en Retiro a metros de Plaza San Martin. Gran oportunidad de inversión. La propiedad se encuentra en un primer piso al contrafrente y se accede al primer piso por escalera de mármol original. El departamento que consta de un gran living comedor con 4 habitaciones se encuentra en muy buen estado de conservación, con pisos de pinotea y cerámicos calcáreos. Instalación eléctrica trifásica nueva. La cocina también es nueva. Cuenta además con 3 aires acondicionados. El inmueble es Apto Profesional y actualmente cuenta con una distribución ideal para un estudio de Yoga, Pilates, Escuela de Danza o Centro de Estética. Cuenta con recepción, salón de 7 x 4 metros con espejos y 4 salas independientes. Dos Baños y duchas/vestuario. Toilette. Cocina completa y patio. También es una oportunidad única de inversión ya que se encuentra en el centro turístico de Buenos Aires en un barrio en pleno crecimiento y expansión. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPPSESEEEE147 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 705/m²fourchette USD 1 550–4 743/m² · pour cette surface USD 218 517–668 711
Prix atypique-62 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7,4 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,2 % surface · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Catalinas à 190 m (2 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 56, 61
100
Sécurité1 247 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
19
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 450 m
64
Espaces vertsPlaza San Martín à 230 m · 5 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,8 km
38
  • SCatalinasSubte · Línea E · 190 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 420 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 470 m
  • EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 230 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 270 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 340 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 360 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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