Appartement de 4 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 4 pièces à Retiro

San Martín 800

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
142 m²
Couverte
127 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
46 ans (1980)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daniel Rearte. Excelente departamento 4 ambientes con patio - balcon - dependencia - apto credito. Departamento 4 ambientes de 165m² cubiertos con patio propio, balcón y dependencia con toilette. Una propiedad con escala y carácter, ideal para vivienda familiar o uso profesional. Acepta permuta O propiedad en parte de pago. En planta baja: living, comedor, cocina renovada con comedor diario, baño completo con bañera y bidet, patio interno de uso exclusivo y dependencia independiente. En planta alta: espacio multifunción (dormitorio + estudio + vestidor) con instalaciones para agregar un segundo baño. Tres balcones, pisos de madera reciclados y baulera amplia en terraza. - San Martín al 800 — a metros de Galerías Pacífico y a una cuadra de la peatonal Florida. - Subtes C (San Martín) y E (Catalinas). Trenes Mitre, San Martín y Belgrano Norte a pocas cuadras. - Apto crédito hipotecario. - Apto uso profesional. Espacios y detalles: • Patio interno de uso exclusivo para la propiedad. • Tres balcones con puertas ventana (dos más pequeños y uno principal más amplio) • Cocina renovada, funcional y con espacio para comedor diario. • Pisos de madera reciclados. • Cocina renovada, funcional y con espacio para comedor diario. • Parque/patio interno propio. • Baulera súper amplia en terraza. Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario y solo a efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Accesos y medios de transporte: Terminal Retiro: - Línea Mitre. - Línea San Martín. - Línea Belgrano Norte. Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195. Subtes: catalinas (Línea E), san martin (Línea C) Barrio: Retiro. Comuna: Comuna 1. contactanos, mudate A la vida que queres! Remax premium ii.

Historique des prix

DatePrixVariation
28 septembre 2026USD 229 000—
17 octobre 2026USD 215 000-6 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPPEPEEEPSS215 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 605/m²fourchette USD 1 309–1 613/m² · pour cette surface USD 185 934–229 000
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 215 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 227 946.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,1 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,8 % sécurité du quartier · +1,4 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Catalinas à 290 m (4 min à pied) · 23 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
100
Sécurité1 323 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
13
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
74
Espaces vertsM. Sánchez de Thompson à 310 m · 4 à moins de 500 m
93
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,9 km
35
  • SCatalinasSubte · Línea E · 290 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 500 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 310 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 130 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 160 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 400 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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