Appartamento di 5 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 5 locali a Retiro

Reconquista al 1000

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
141 m²
Coperta
118 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 292.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso departamento Antiguo de Estilo Francés en Retiro a metros de Plaza San Martin. Gran oportunidad de inversión. La propiedad se encuentra en un primer piso al contrafrente y se accede al primer piso por escalera de mármol original. El departamento que consta de un gran living comedor con 4 habitaciones se encuentra en muy buen estado de conservación, con pisos de pinotea y cerámicos calcáreos. Instalación eléctrica trifásica nueva. La cocina también es nueva. Cuenta además con 3 aires acondicionados. El inmueble es Apto Profesional y actualmente cuenta con una distribución ideal para un estudio de Yoga, Pilates, Escuela de Danza o Centro de Estética. Cuenta con recepción, salón de 7 x 4 metros con espejos y 4 salas independientes. Dos Baños y duchas/vestuario. Toilette. Cocina completa y patio. También es una oportunidad única de inversión ya que se encuentra en el centro turístico de Buenos Aires en un barrio en pleno crecimiento y expansión. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPPSESEEEE147k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1890/m²intervallo USD 1550–3134/m² · per questa superficie USD 218.517–441.826
-45% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 147.000; i comparabili corretti indicano USD 266.500.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,3 % età · +4,9 % bagni · +2,2 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Catalinas a 190 m (2 min a piedi) · 22 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 56, 61
100
Sicurezza1247 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 450 m
64
VerdePlaza San Martín a 230 m · 5 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,8 km
38
  • SCatalinasSubte · Línea E · 190 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 420 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 470 m
  • EJII Nº 02 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • PPlaza San MartínVerde · Plaza · 230 m
  • PM. Sánchez de ThompsonVerde · Plazoleta · 270 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversità · 340 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 360 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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