Appartement de 3 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro (Distrito Quartier)

Appartement de 3 pièces à Retiro

Comodoro Pedro Zanni al 300

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
113 m²
Couverte
113 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Nord
Places de parking
1
Expensas
ARS 795 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Usage professionnel autoriséAmoblado

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Description d'origine, en espagnol

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Loft 3 ambientes 113 m² + cochera | Distrito Quartier | Puerto RetiroVivir en la proa de la Ciudad. Un loft de 113 m² donde la historia y la vanguardia conviven. Emplazado en el Edificio Lofts de Distrito Quartier —el antiguo Hospital Ferroviario reinterpretado en clave contemporánea—, este espacio de 3 ambientes con cochera propone una forma distinta de habitar Buenos Aires: amplitud, luz y carácter, a metros del río y del corazón financiero de la Ciudad. Wellness Center, piletas climatizadas, business center, quinchos y terraza verde exclusiva completan una experiencia residencial de excepción. Distrito Quartier. Un nuevo ícono, sobre el Paseo del Bajo. Espectacular loft a estrenar de 113 m² y 3 ambientes con cochera en Distrito Quartier, uno de los desarrollos más vanguardistas de la Ciudad, emplazado en la proa de Puerto Madero, sobre el nuevo Paseo del Bajo. La unidad113 m² totales, 3 ambientes. [Orientación / piso], excelente luminosidad y amplitud. Espíritu loft: espacios abiertos, dobles alturas y diseño contemporáneo. [Detallar terminaciones: cocina integrada, pisos, carpinterías, climatización]Apta uso profesional. 1 cochera incluida. El proyectoDistrito Quartier es un proyecto de vanguardia que conjuga tres edificios y un paseo comercial que se complementan entre sí. El Edificio Lofts fue refuncionalizado a partir de la arquitectura del antiguo Hospital Ferroviario, dando origen a unidades residenciales de carácter único, aptas para uso profesional, que combinan el valor patrimonial del edificio original con un diseño actual. Ubicación excepcionalSobre el nuevo Paseo del Bajo, conformando la proa de Puerto Madero, con conexión directa a la Autopista Illia, la Costanera Norte, la Estación Retiro y la Plaza San Martín. Un punto estratégico que une lo mejor de la Ciudad. Amenities y serviciosBusiness Center con 3 salas de reuniones. Auditorio y Lounge. Wellness Center: gimnasio, sauna y sala de masajes. Pileta cubierta climatizada con zona de relax. Pileta descubierta con solárium y Lounge. Laundry y vestuario para personal. Exclusivo del Edificio Lofts: Lounge, 2 quinchos y terraza verde. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP435 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 884/m²fourchette USD 3 841–3 982/m² · pour cette surface USD 433 998–450 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 435 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 438 916.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -14,2 % surface · +4,9 % salles de bains · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Retiro à 900 m (11 min à pied) · 23 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 9, 20, 23, 28, 33, 45, 50, 56, 70
81
Sécurité362 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles4 à moins de 800 m · la plus proche à 420 m
53
Espaces vertsPlazoleta Av Gendarmería - Barrio 31 à 260 m · 1 à moins de 500 m
70
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,7 km
42
  • SRetiroSubte · Línea C · 900 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 1 km
  • EEI N° 05 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EEI Nº 12 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EBANDERA ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • PPlazoleta Av Gendarmería - Barrio 31Espace vert · Plazoleta · 260 m
  • PBuque Principessa MafaldaEspace vert · Plazoleta · 570 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Escuela Superior de Guerra AéreaUniversité · 160 m
  • UInstituto Universitario NavalUniversité · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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