Appartement de 2 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 2 pièces à Retiro

Comodoro Pedro Zanni al 351

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
56 m²
Couverte
56 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Ce que dit l'annonce

Usage professionnel autoriséAmoblado

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Description d'origine, en espagnol

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Loft de 56 M² divisible A 2 ambientes| distrito quartier puerto retiro| amoblado | listo para vivir O rentareste loft de 56 m², ubicado en el exclusivo Distrito Quartier Puerto Retiro, se caracteriza por su planta flexible y divisible, que permite adaptarlo fácilmente a diferentes necesidades: vivienda, home office, estudio profesional o renta temporaria. La unidad se encuentra totalmente terminada y amoblada, lista para ingresar y disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar obras ni equipamiento adicional. Su distribución abierta permite generar distintos sectores de manera funcional, aprovechando al máximo cada metro cuadrado y ofreciendo múltiples posibilidades de configuración. un espacio para vivir, trabajar O invertirpor sus características, es una propiedad especialmente atractiva para quien busca: • Vivir en una ubicación estratégica de la ciudad. • Contar con un espacio profesional dentro de su propia vivienda. • Destinarlo a alquiler temporario o tradicional. • Realizar una inversión con un producto diferencial y de alta demanda. • Disponer de una unidad lista para comenzar a utilizar o rentabilizar. distrito quartier puerto retiroel edificio forma parte de un desarrollo de Argencons que combina arquitectura, servicios, espacios de trabajo y propuestas gastronómicas/comerciales en un mismo distrito. Entre sus amenities y servicios se destacan: • Business Center• 3 salas de reuniones• Auditorio para eventos• Lounges• Wellness Center• Gimnasio• Sauna• Sala de masajes• Piscina cubierta climatizada con sector de relax• Piscina descubierta con solárium• Laundry• Vestuarios• 2 Quinchos con parrillas• Terraza verde exclusiva para Lofts• Paseo comercial y gastronómico• Estacionamiento dentro del complejo• Seguridad 24 hs y control de accesoTodo pensado para combinar vida urbana, trabajo y bienestar, sin salir del complejo. ubicación estratégicaen el corazón de Puerto Retiro, sobre el entorno del Paseo del Bajo, con excelente conexión hacia Puerto Madero, Retiro, Plaza San Martín, Autopista Illia y Costanera Norte. Una ubicación especialmente conveniente tanto para quienes buscan vivir cerca de los principales polos corporativos de la ciudad como para quienes buscan una propiedad con potencial para renta temporaria. 56 m² | Planta flexible y divisible | Amoblado | Terminado | Apto profesionalUna propiedad que permite elegir cómo vivirla hoy y cómo aprovecharla mañana. Consultanos para coordinar una visita y conocer la unidad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP205 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 975/m²fourchette USD 2 725–3 828/m² · pour cette surface USD 152 618–214 390
+23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 205 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 166 596.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,7 % surface · -0,9 % âge · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Retiro à 920 m (11 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 20, 23, 28, 50, 56, 70, 75, 100, 101, 106
81
Sécurité365 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles5 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
59
Espaces vertsPlazoleta Av Gendarmería - Barrio 31 à 170 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,6 km
45
  • SRetiroSubte · Línea C · 920 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 1,1 km
  • EINSTITUTO COMUNIDAD FILII DEIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EEI N° 05 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • EEI Nº 12 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • PPlazoleta Av Gendarmería - Barrio 31Espace vert · Plazoleta · 170 m
  • PCancha 5 GuemesEspace vert · Plaza · 570 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Escuela Superior de Guerra AéreaUniversité · 250 m
  • UInstituto Universitario NavalUniversité · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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