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Bureau · À vendre · Saavedra

Bureau de 1 pièces à Saavedra

Av Balbin al 4184 PB

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
91 m²
Couverte
54 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
5 ans (2021)
Places de parking
0
Expensas
ARS 212 923 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Amplio monoambiente en venta, solo apto profesional/ apto vivienda ubicado en planta baja. A cuadras del Parque Sarmiento y Saavedraamplio monoambiente divisible. Se trata de un departamento de 80 M2 en Planta Baja / contrafrente con gran sup descubierta. Superficie Cubierta: 54m2, descubierta: 32, 2m2 y Baulera 2, 5m2. Excelente calidad constructiva. Muy luminoso, con vista abiertas. Balcón. Excelente Pulmón de manzana vista abiertaMuchas posibilidades para diseñarIncluye Amplia Baulera en el subsuelo. Entrega inmediatamemoria descriptiva: Excelente Calidad constructiva. Muy buenos detalles de terminación. Abetunas de aluminio anodizado. Pisos de Porcelanato en baños y cocina. Calefacción por equipos Split Philco 5000 W Frío/calor. Termotanque eléctrico ariston individual. Cocina eléctrica marca atma con hornallas vitrocerámica. Ascensor de última generación. amenitiesparrillaPiletaBaño/VestuarioLaundryBicicleteroentornoinmejorable ubicación en el barrio residencial de Saavedra. Zona en pleno crecimiento. Excelente accesos y medios de transporte, a 2 cuadras del tren Línea Mitre y con varias líneas de colectivo. A cuadras del Parque Sarmiento y Saavedra. Las imágenes, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se exponen a título informativo. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente ante la afip. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEPPEEE165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 2 622/m²fourchette USD 1 599–3 005/m² · pour cette surface USD 145 535–273 449
-31 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 238 614.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4,5 % sécurité du quartier · -2,3 % surface · -1,9 % distance au subte · +1,4 % âge · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement83 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 67, 71, 93, 110, 130
75
Sécurité324 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
98
Espaces vertsPlazoleta Daniel Hernán García à 190 m · 9 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,1 km
61
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETHÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EJII Nº 03 DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EDR.IGNACIO LUCAS ALBARRACINÉcole · Nivel primario común · 390 m
  • PPlazoleta Daniel Hernán GarcíaEspace vert · Plazoleta · 190 m
  • PPlaza Madres del Pañuelo BlancoEspace vert · Plaza · 220 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 480 m
  • CComisaria Comunal 12Commissariat · 450 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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