Appartement de 2 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 2 pièces à San Cristóbal

Av Independencia al 2500

PromoteurVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
59 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta -2 mbientes unico en edificio full amenities, con balcón terraza al frente piso 14San Cristobal, Capital Federal. Cocheras opcionales2 ambientes Piso 14 unidad A2 ambientes amplio de 59. 5 m2 Balcón con una vista panoramica en piso 14 La cocina 100% equipada; Muebles en alto y bajo mesada, mesada de silestone, horno y hornallas electricoExtractor de cocina ya isntalado, Baño completo en suite VestidorToilette de recepción Conexión de lavarropas Agua caliente centralAire acondicionado ya instalado en cada ambiente. entrega inmediata ubicación en zona estretegica del Sur de Capital Federal, a 3 cuadras del subte linea E y H, multiples lineas de colectivo pasan por la Av Independencia, a 2 min de Au 25 de Mayo, a 10 min del Obelisco y 10 min de Caballito. Cerca de todo. El edificio es de una categoria superior, donde cada unidad y cada espacio en general esta pensado para que sientas y vivas toda una experiencia. Son 14 pisos, 8 unidades por piso de 1 - 2 - 3 ambientes. 100% equipadas para que unicamente tengas que mudarte. El proyecto está pensado para que vivas, inviertas o trabajes ya que las unidades son aptas profesionales. coordina tu visita con nuestras asesoras de ventas jnt-bah terminadas como referencia Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSPSH163 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 898/m²fourchette USD 1 427–2 020/m² · pour cette surface USD 84 196–119 167
Prix atypique+46 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 450 m (6 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 61, 62, 95, 96, 118, 129, 188
91
Sécurité942 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 220 m · 1 à moins de 500 m
72
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 740 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 520 m
  • EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06École · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 800 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 370 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 660 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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