Appartamento di 2 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 2 locali a San Cristóbal

Av Independencia al 2500

CostruttoreVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
59 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta -2 mbientes unico en edificio full amenities, con balcón terraza al frente piso 14San Cristobal, Capital Federal. Cocheras opcionales2 ambientes Piso 14 unidad A2 ambientes amplio de 59. 5 m2 Balcón con una vista panoramica en piso 14 La cocina 100% equipada; Muebles en alto y bajo mesada, mesada de silestone, horno y hornallas electricoExtractor de cocina ya isntalado, Baño completo en suite VestidorToilette de recepción Conexión de lavarropas Agua caliente centralAire acondicionado ya instalado en cada ambiente. entrega inmediata ubicación en zona estretegica del Sur de Capital Federal, a 3 cuadras del subte linea E y H, multiples lineas de colectivo pasan por la Av Independencia, a 2 min de Au 25 de Mayo, a 10 min del Obelisco y 10 min de Caballito. Cerca de todo. El edificio es de una categoria superior, donde cada unidad y cada espacio en general esta pensado para que sientas y vivas toda una experiencia. Son 14 pisos, 8 unidades por piso de 1 - 2 - 3 ambientes. 100% equipadas para que unicamente tengas que mudarte. El proyecto está pensado para que vivas, inviertas o trabajes ya que las unidades son aptas profesionales. coordina tu visita con nuestras asesoras de ventas jnt-bah terminadas como referencia Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1898/m²intervallo USD 1427–2020/m² · per questa superficie USD 84.196–119.167
Prezzo anomalo+46% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 450 m (6 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 23, 61, 62, 95, 96, 118, 129, 188
91
Sicurezza942 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
38
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 220 m · 1 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 740 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 520 m
  • EDR GUILLERMO CORREAScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Scuola · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 800 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 370 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 660 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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