Appartement de 1 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 61 / 6
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 1 pièces à San Cristóbal

Av. San Juan 2758. Entre Av. Jujuy y Catamarca

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
32 m²
Couverte
27 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 1 ambiente en San Cristobal, Capital Federal. Monoambiente al frente con balcón san cristóbal. Edificio en dos bloques, con unidades versátiles, cuentan con muebles de cocina, baño completos, preinstalación para aire acondicionado. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad práctica, moderna y una excelente oportunidad de inversión en Buenos Aires. Monoambiente en construcción, ubicado en Av. San Juan 2758, San Cristóbal, en un 1º piso al frente, con orientación norte. La unidad cuenta con 32, 60m2 totales, distribuidos en 27. 10m2 + 5, 50m2 de balcón, el balcón al frente y la orientación norte aportan un diferencial para disfrutar de mayor luminosidad y conexión con el exterior. Una ubicación que hace la diferencia: Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra sobre Av. San Juan, con salida a la boca del subte E y a media cuadra de la línea H, lo que permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad y facilita tanto la vida cotidiana como el potencial de alquiler. Amenities: Sum, parrillas, gym, piscina y espacio de yoga - stretching. Financiación durante la obra: 30% de anticipo + 30 cuotas fijas en dólares durante el plazo de obra. Una alternativa para quienes buscan acceder a un departamento de pozo con una financiación que permite distribuir el pago a lo largo de la construcción. Consúltanos para conocer disponibilidad, detalles del proyecto y condiciones de financiación. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSESEEEEPS78 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 376/m²fourchette USD 2 165–2 594/m² · pour cette surface USD 69 289–83 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 78 210 ; les comparables ajustés indiquent USD 76 028.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % sécurité du quartier · +1,8 % espaces verts · +1,1 % surface · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jujuy à 20 m (1 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 57, 61, 62, 97, 101, 118, 126, 129, 188
100
Sécurité753 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 800 m
100
  • SJujuySubte · Línea E · 20 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 120 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06École · Nivel secundario común · 220 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 800 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 470 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 700 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 930 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 230 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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