Departamento Monoambiente. | Av San Juan Al 2700 — foto 1 de 61 / 6
Departamento · Venta · San Cristóbal

Departamento Monoambiente. | Av San Juan Al 2700

Av. San Juan 2758. Entre Av. Jujuy y Catamarca

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 1 ambiente en San Cristobal, Capital Federal. Monoambiente al frente con balcón san cristóbal. Edificio en dos bloques, con unidades versátiles, cuentan con muebles de cocina, baño completos, preinstalación para aire acondicionado. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad práctica, moderna y una excelente oportunidad de inversión en Buenos Aires. Monoambiente en construcción, ubicado en Av. San Juan 2758, San Cristóbal, en un 1º piso al frente, con orientación norte. La unidad cuenta con 32, 60m2 totales, distribuidos en 27. 10m2 + 5, 50m2 de balcón, el balcón al frente y la orientación norte aportan un diferencial para disfrutar de mayor luminosidad y conexión con el exterior. Una ubicación que hace la diferencia: Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra sobre Av. San Juan, con salida a la boca del subte E y a media cuadra de la línea H, lo que permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad y facilita tanto la vida cotidiana como el potencial de alquiler. Amenities: Sum, parrillas, gym, piscina y espacio de yoga - stretching. Financiación durante la obra: 30% de anticipo + 30 cuotas fijas en dólares durante el plazo de obra. Una alternativa para quienes buscan acceder a un departamento de pozo con una financiación que permite distribuir el pago a lo largo de la construcción. Consúltanos para conocer disponibilidad, detalles del proyecto y condiciones de financiación. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSESEEEEPS78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.390/m²rango USD 2.237–2.653/m² · para esta superficie USD 71.584–84.882
En línea con los comparablesPide USD 78.210; los comparables ajustados implican USD 76.475.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,9 % seguridad del entorno · +1,8 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jujuy a 20 m (1 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 53, 57, 61, 62, 97, 101, 118, 126, 129, 188
100
Seguridad753 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 800 m
100
  • SJujuySubte · Línea E · 20 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 120 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 800 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 700 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 930 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 230 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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