Appartamento di 1 locali a San Cristóbal — foto 1 di 61 / 6
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 1 locali a San Cristóbal

Av. San Juan 2758. Entre Av. Jujuy y Catamarca

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
27 m²
Locali
1
Bagni
1
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 1 ambiente en San Cristobal, Capital Federal. Monoambiente al frente con balcón san cristóbal. Edificio en dos bloques, con unidades versátiles, cuentan con muebles de cocina, baño completos, preinstalación para aire acondicionado. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad práctica, moderna y una excelente oportunidad de inversión en Buenos Aires. Monoambiente en construcción, ubicado en Av. San Juan 2758, San Cristóbal, en un 1º piso al frente, con orientación norte. La unidad cuenta con 32, 60m2 totales, distribuidos en 27. 10m2 + 5, 50m2 de balcón, el balcón al frente y la orientación norte aportan un diferencial para disfrutar de mayor luminosidad y conexión con el exterior. Una ubicación que hace la diferencia: Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra sobre Av. San Juan, con salida a la boca del subte E y a media cuadra de la línea H, lo que permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad y facilita tanto la vida cotidiana como el potencial de alquiler. Amenities: Sum, parrillas, gym, piscina y espacio de yoga - stretching. Financiación durante la obra: 30% de anticipo + 30 cuotas fijas en dólares durante el plazo de obra. Una alternativa para quienes buscan acceder a un departamento de pozo con una financiación que permite distribuir el pago a lo largo de la construcción. Consúltanos para conocer disponibilidad, detalles del proyecto y condiciones de financiación. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5- Ver datos )

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2376/m²intervallo USD 2165–2594/m² · per questa superficie USD 69.289–83.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 78.210; i comparabili corretti indicano USD 76.028.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,3 % sicurezza della zona · +1,8 % verde · +1,1 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jujuy a 20 m (1 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 53, 57, 61, 62, 97, 101, 118, 126, 129, 188
100
Sicurezza753 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
51
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Martín Fierro a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 800 m
100
  • SJujuySubte · Línea E · 20 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 120 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 800 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 700 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 930 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 230 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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