Appartement de 2 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 2 pièces à San Cristóbal

Av. Independencia Al 2500

PromoteurEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
35 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Oeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 137 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta - monoambiente en edificio full amenities, con balcón contrafrente norte San Cristóbal, Capital Federal. Cocheras opcionalesMonoambientePiso 13 unidad Eambiente amplio de 34, 7 m2 con salida al balcón balcón con una vista privilegiadaLa cocina 100% equipada; Muebles en alto y bajo mesada, mesada de silestone, horno y hornallas eléctricoExtractor de cocina ya instalado, Baño completoConexión de lavarropas Agua caliente centralAire acondicionado ya instalado en cada ambiente. entrega inmediataubicación en zona estratégica del Sur de Capital Federal, a 3 cuadras del subte linea E y H, múltiples líneas de colectivo pasan por la Av Independencia, a 2 min de Au 25 de Mayo, a 10 min del Obelisco y 10 min de Caballito. Cerca de todo. El edificio es de una categoría superior, donde cada unidad y cada espacio en general esta pensado para que sientas y vivas toda una experiencia. Son 14 pisos, 8 unidades por piso de 1 - 2 - 3 ambientes. 100% equipadas para que únicamente tengas que mudarte. El proyecto está pensado para que vivas, inviertas o trabajes ya que las unidades son aptas profesionales. coordina tu visita con nuestras asesoras de ventas y visitá edificios terminados de referenciajnt-bah Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSPH106 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 947/m²fourchette USD 1 671–1 975/m² · pour cette surface USD 65 160–77 007
+40 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 106 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 75 922.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Humberto 1° à 500 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 61, 95, 96, 118, 129, 188
88
Sécurité915 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 310 m · 1 à moins de 500 m
67
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 710 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 500 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 530 m
  • EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06École · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 450 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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