1 / 8 · 21 de plus dans l'annonceAppartement de 9 pièces à San Nicolás
Rivadavia al 1300
Les données
- Surface totale
- 335 m²
- Couverte
- 305 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 9
- Salles de bains
- 9
- Âge
- 5 ans (2021)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 2
- Expensas
- ARS 2 000 000 / mois
Ce que dit l'annonce
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Description d'origine, en espagnol
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Venta de departamentos con fondo de comercio alq temporarioscorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518- venta en block -dos unidades en el mismo piso de 335m2 totalesdivididas en 9 departamentos con cocina Y baño privado+ 2 cocheras- Deptos modernos, amplios y cómodos -Se trata de varios departamentos amoblados y equipadosSe ubican en el mismo piso y comparten un hall de distribución Algunos cuentan con balcón al frente, otros con patio privadoEn todos los casos tienen cocina integrada con anafe eléctrico y heladera Varias camas por unidad (2 plazas, marineras, cuchetas, etc) living-comedor y baño completoPlacard wi-ficerradura electrónica- negocio ya en funcionamiento -ocupación promedio de 18 días al mes taza de retorno del 14% anual aprox Ubicado en el centro porteño El área es de mucho movimiento de gente y actividades, Varias líneas de colectivos por Rivadavia y alrededoresEstaciones de Subte (Líneas A y C) muy cercaLa zona tiene comercios, supermercados, centros de estudio y de salud cerca. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +51,8 % âge · +27,3 % salles de bains · +14,5 % parking · -3,5 % surface · -1,8 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 8 pièces à MonserratMonserrat · 310 m · 275 m² · 8 p. · 1929USD 1 378/m²ajusté 2 511 · similarité 47
Appartement de 8 pièces à MonserratMonserrat · 310 m · 275 m² · 8 p. · 1929USD 1 345/m²ajusté 2 452 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 110 m
- SLimaSubte · Línea A · 350 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 250 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 390 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversité · 130 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversité · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 790 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 1000 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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