Appartamento di 9 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 9 locali a San Nicolás

Rivadavia al 1300

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
335 m²
Coperta
305 m²
Locali
9
Camere
9
Bagni
9
Età
5 anni (2021)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
2
Expensas
ARS 2.000.000 / mese

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de departamentos con fondo de comercio alq temporarioscorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518- venta en block -dos unidades en el mismo piso de 335m2 totalesdivididas en 9 departamentos con cocina Y baño privado+ 2 cocheras- Deptos modernos, amplios y cómodos -Se trata de varios departamentos amoblados y equipadosSe ubican en el mismo piso y comparten un hall de distribución Algunos cuentan con balcón al frente, otros con patio privadoEn todos los casos tienen cocina integrada con anafe eléctrico y heladera Varias camas por unidad (2 plazas, marineras, cuchetas, etc) living-comedor y baño completoPlacard wi-ficerradura electrónica- negocio ya en funcionamiento -ocupación promedio de 18 días al mes taza de retorno del 14% anual aprox Ubicado en el centro porteño El área es de mucho movimiento de gente y actividades, Varias líneas de colectivos por Rivadavia y alrededoresEstaciones de Subte (Líneas A y C) muy cercaLa zona tiene comercios, supermercados, centros de estudio y de salud cerca. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPSPEEEPPSE580k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 2511/m²intervallo USD 2452–2511/m² · per questa superficie USD 821.279–841.256
-31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 580.000; i comparabili corretti indicano USD 841.256.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +51,8 % età · +27,3 % bagni · +14,5 % posto auto · -3,5 % superficie · -1,8 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Saenz Peã‘A a 110 m (1 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 23, 24, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105
100
Sicurezza1802 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Mariano Moreno a 250 m · 4 entro 500 m
97
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,7 km
71
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 110 m
  • SLimaSubte · Línea A · 350 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversità · 130 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversità · 230 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 790 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 1000 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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