1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceLocal commercial à San Nicolás
Tte. Gral. Juan Domingo Peron al 300
Les données
- Surface totale
- 1 125 m²
- Couverte
- 1 125 m²
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 20 ans (2006)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 2 700 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,2 % salles de bains · +4,4 % espaces verts · -3,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 10 pièces à San NicolásSan Nicolás · 630 m · 918 m² · 10 p. · 2006USD 1 144/m²ajusté 1 043 · similarité 49
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 300 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 320 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 380 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 410 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 590 m
- PJosé RazzanoEspace vert · Plazoleta · 200 m
- P11 de Junio de 1580Espace vert · Plazoleta · 210 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · 160 m
- UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversité · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 430 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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