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Local en San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
Local · Venta · San Nicolás

Local en San Nicolás

Tte. Gral. Juan Domingo Peron al 300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
1.125 m²
Cubierta
1.125 m²
Baños
4
Antigüedad
20 años (2006)
Cocheras
0
Expensas
ARS 2.700.000 / mes

Descripción

Cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSSSEEEEE890k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.043/m²rango USD 1.043–1.043/m² · para esta superficie USD 1.173.420–1.173.420
-24 % vs. comparablesPide USD 890.000; los comparables ajustados implican USD 1.173.420.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,2 % baños · +4,4 % espacios verdes · -3,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Correo Central a 300 m (4 min a pie) · 27 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 22, 26, 28, 29, 33, 50, 56, 62, 64
100
Seguridad1.578 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 380 m
67
Espacios verdesJosé Razzano a 200 m · 8 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,5 km
47
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 300 m
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 320 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 590 m
  • PJosé RazzanoEspacio verde · Plazoleta · 200 m
  • P11 de Junio de 1580Espacio verde · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · 160 m
  • UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversidad · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 430 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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