1 / 8 · 16 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à San Nicolás
Teniente General Juan Domingo Peron al 1200
Les données
- Surface totale
- 61 m²
- Couverte
- 61 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 90 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Venta departamento 3 ambientes san nicolas Venta Departamento de 3 ambientes con altillo, ubicado en planta baja. Una propiedad cómoda y luminosa, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una alternativa de inversión en una zona céntrica de la ciudad. Excelente oportunidad en el barrio de San Nicolás. Características principales: -3 ambientes-Cocina-Living-Baño-Altillo-Planta baja-Luminoso-Bajas expensas-Excelente conectividad Ubicación: Ubicado en una zona estratégica de San Nicolás, con excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y puntos clave del centro porteño. Consultanos para coordinar una visita. grupo marting srlmarcelino piñeiromatricula cucicba N° 5051
Historique des prix
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Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,2 % salles de bains · -3,6 % âge · +2,2 % surface · +0,9 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 210 m · 66 m² · 3 p. · 1965USD 1 258/m²ajusté 1 170 · similarité 80
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Appartement de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 280 m · 70 m² · 3 p. · 1954USD 1 357/m²ajusté 1 356 · similarité 77
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 410 m · 70 m² · 3 p. · 1946USD 1 263/m²ajusté 1 284 · similarité 75
Appartement de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 320 m · 63 m² · 3 p. · 1976USD 1 198/m²ajusté 1 055 · similarité 75
Appartement de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 40 m · 63 m² · 4 p. · 1950USD 1 268/m²ajusté 1 146 · similarité 75
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLimaSubte · Línea A · 350 m
- SUruguaySubte · Línea B · 390 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EFAMILIA DE CABEZONÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 360 m
- PPcia. de Rio NegroEspace vert · Cantero Central · 250 m
- PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversité · 270 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversité · 350 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 660 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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