1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceBureau à San Telmo
Icon - Paseo Colon al 1400
Les données
- Surface totale
- 422 m²
- Couverte
- 388 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 3
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Broker: Lali G +54 9 11 Ver datos icon paseo colon es un edificio de oficinas con una muy buena ubicación en San Telmo a metros de Puerto Madero. Edificio de oficinas comerciales de 13 Pisos. Terrazas en planta 13 y 14, Networking rooftop, Auditorio, Meeting rooms, Cocheras en subsueloSeguridad: Acceso con tarjeta magnética, reconociemiento facial y circuito de videoSistema contra incendios, Sprinkler, matafuegos y detectores de humo. Zona exenciones impositivasPaseo del bajo a 2 cuadras / Estaciones de bicicleta / Subte Linea C / Terminal Ferrocarril Roca / Autopistas cercanas: 9 de Julio. Arturo Frondizi, 25 de MayoMetrobus: Líneas 4, 8, 20, 33, 62, 64, 86, 93, 129, 1301, 143, 159, 195. Para mas información: +54 9 11 Ver datos Ver datos (*) Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. Mat. 4603
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -20,8 % surface · +14,5 % parking · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 20 m · 66 m² · 1 p.USD 2 409/m²ajusté 1 980 · similarité 45
Bureau à San TelmoSan Telmo · 20 m · 120 m² · 2023 · parkingUSD 2 250/m²ajusté 1 784 · similarité 44
Bureau de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 70 m · 114 m² · 1 p. · 2025 · parkingUSD 1 930/m²ajusté 1 485 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
- EEI Nº 03 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EDEAN GREGORIO FUNESÉcole · Nivel primario común · 350 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 980 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 310 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 340 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 50 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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