1 / 15Maison de 12 pièces à Monserrat
Defensa 300
Les données
- Surface totale
- 270 m²
- Couverte
- 220 m²
- Découverte
- 50 m²
- Pièces
- 12
- Chambres
- 11
- Salles de bains
- 4
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH ideal para Inversión en el limite de San Telmo y Monserrat
Ubicada en el corazón del Casco Histórico de la Ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje.
El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona.
Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · +4 % sécurité du quartier · +3,2 % surface · +3 % pièces · +1,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 1 pièces à MonserratMonserrat · 630 m · 291 m² · 1 p. · 2026USD 9 622/m²ajusté 8 847 · similarité 38
Maison de 8 pièces à San TelmoSan Telmo · 490 m · 322 m² · 8 p. · 1946USD 1 553/m²ajusté 1 875 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBolivarSubte · Línea E · 350 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 380 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 120 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espace vert · Plaza · 400 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 120 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 820 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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