1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à San Telmo
Bernardo de Irigoyen al 1100
Les données
- Surface totale
- 60 m²
- Couverte
- 34 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Inmejorable inversión, cerca de todo. Luminoso 2 ambiente de 34 m2 en contrafrente con living con cocina integrada y salida al balcón. Cómodo dormitorio con placard empotrado y baño completo, Split frio/calor en todos los ambientes. 9 de Julio 3 cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidos en 14 pisos. Está ubicado en el barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo al los acceso de la Autopista Bs As- La Plata. Y en zona de gran expansión cultural, y gastronómica. En cercanía con importantes Universidades, Plaza Dorrego, Puerto Madero, entre otros. Es ideal tanto para vivienda propia como para el inversor, ya que es apto profesional y alquiler temporario. En pb tienen un local comercial, laundry y bicicleteros. Y en el último piso cuenta con un sum con parrilla y solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad. Amenities-Laundry-sum con parrilla- Solarium con ducha. mas unidades disponibles, Frente y contrafrente. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,6 % surface · +0,6 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à San TelmoSan Telmo · 140 m · 55 m² · 2 p. · 1956USD 1 155/m²ajusté 1 151 · similarité 85
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Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 260 m · 60 m² · 2 p. · 2026 · parkingUSD 1 917/m²ajusté 1 583 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à ConstituciónConstitución · 280 m · 61 m² · 3 p. · 1956USD 1 230/m²ajusté 1 232 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à ConstituciónConstitución · 230 m · 50 m² · 2 p. · 1996USD 1 400/m²ajusté 1 347 · similarité 77
Appartement de 3 pièces à ConstituciónConstitución · 310 m · 61 m² · 3 p. · 1976USD 984/m²ajusté 985 · similarité 75
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JuanSubte · Línea C · 80 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 350 m
- ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EGENERAL GUEMESÉcole · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
- PPcia. de CórdobaEspace vert · Cantero Central · 100 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 220 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 90 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 470 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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