1 / 8 · 10 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à San Telmo
Humberto I al 700 PH
Les données
- Surface totale
- 46 m²
- Couverte
- 46 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 59 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
San Telmo. Ph, bajas expensas. Con dos patios comunes de uso exclusivo, actualmente uno de ellos se encuentra techado. Se ingresa por una puerta de madera de estilo, a un hall que conecta con el living comedor con gran ventanal de vidrios repartidos característicos de la época, con la cocina y los dormitorios. Los dormitorios son dos, con techos altos, uno cuenta con un entrepiso. El dormitorio principal con gran placard. Cocina separada con espacio de lavadero, también cuenta con un cuarto desde el cual se accede a través del patio, hoy utilizado como lavadero. La calefacción es individual, estufas de tiro balanceado. El agua caliente cuenta con dos sistemas, calefón y termotanque electrico para el área de cocina. Baño completo. Baulera en entrepiso. La parte común se encuentra en buen estado de conservación. El entrepiso no se encuentra dentro de la superficie que figura en la escritura. Superficie según escritura 46. 04 m2 mas dos patios comunes de uso exclusivo.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +25,5 % âge · +8,6 % surface · -2,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à San TelmoSan Telmo · 50 m · 61 m² · 3 p. · 1926USD 1 967/m²ajusté 2 590 · similarité 67
PH de 2 pièces à San TelmoSan Telmo · 340 m · 64 m² · 2 p. · 1910USD 1 391/m²ajusté 1 998 · similarité 46
PH de 3 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 95 m² · 3 p. · 1986USD 979/m²ajusté 1 036 · similarité 45
PH de 3 pièces à San TelmoSan Telmo · 410 m · 73 m² · 3 p. · 2016USD 1 575/m²ajusté 1 346 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JuanSubte · Línea C · 520 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 600 m
- EINSTITUTO PRIVADO SIMON BOLIVARÉcole · Nivel secundario común · 140 m
- EENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EHIPOLITO VIEYTESÉcole · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspace vert · Plaza · 250 m
- PPcia. de CórdobaEspace vert · Cantero Central · 590 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 80 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversité · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 60 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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