1 / 8 · 10 más en el avisoPH en San Telmo. Techos Altos.
Humberto I al 700 PH
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 59.000 / mes
Descripción
San Telmo. Ph, bajas expensas. Con dos patios comunes de uso exclusivo, actualmente uno de ellos se encuentra techado. Se ingresa por una puerta de madera de estilo, a un hall que conecta con el living comedor con gran ventanal de vidrios repartidos característicos de la época, con la cocina y los dormitorios. Los dormitorios son dos, con techos altos, uno cuenta con un entrepiso. El dormitorio principal con gran placard. Cocina separada con espacio de lavadero, también cuenta con un cuarto desde el cual se accede a través del patio, hoy utilizado como lavadero. La calefacción es individual, estufas de tiro balanceado. El agua caliente cuenta con dos sistemas, calefón y termotanque electrico para el área de cocina. Baño completo. Baulera en entrepiso. La parte común se encuentra en buen estado de conservación. El entrepiso no se encuentra dentro de la superficie que figura en la escritura. Superficie según escritura 46. 04 m2 mas dos patios comunes de uso exclusivo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +8,6 % superficie · -2,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Mb con Patio 2 Plantas en San TelmoSan Telmo · 50 m · 61 m² · 3 amb · 1926USD 1.967/m²ajustado 2.590 · similitud 67
Venta PH 2 Ambientes en San TelmoSan Telmo · 340 m · 64 m² · 2 amb · 1910USD 1.391/m²ajustado 1.998 · similitud 46
Alagón Al 100 PH de 3 Ambientes VentaNueva Pompeya · 180 m · 95 m² · 3 amb · 1986USD 979/m²ajustado 1.036 · similitud 45
Venta PH 3 Ambientes San Telmo - RecicladoSan Telmo · 410 m · 73 m² · 3 amb · 2016USD 1.575/m²ajustado 1.346 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 520 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 600 m
- EINSTITUTO PRIVADO SIMON BOLIVAREscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EHIPOLITO VIEYTESEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 590 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 80 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversidad · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 60 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.