Appartement de 1 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Telmo

Appartement de 1 pièces à San Telmo

Pichincha al 1100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
30 m²
Couverte
28 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Ce que dit l'annonce

Amoblado

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Description d'origine, en espagnol

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Divino e Impecable Monoambiente divisible con balcón al frente, ventanales que lo hacen aireado y muy luminoso, con excelente ubicación, a pocas cuadras del Barrio de San Telmo. Apto crédito! Actualmente esta rentado con inquilino con excelente renta. Posibilidad de comprarlo con el inquilino o desocupado. El departamento esta en excelente estado, ideal para inversión y renta Airbnb, renta tradicional o simplemente para vivir y disfrutar. Es apto profesional y perfectamente equipado con buen gusto y calidad. Cuenta con una heladera Samsung silenciosa modelo Inverter No Frost 299L, electrodomesticos, vajilla, ropa blanca, televisor Smart Samsung 43 pulgadas, cama con cajoneras incluída y mesa de luz, comoda con cajones y mueble de guardado haciendo juego, todos laqueados en blanco de madera (no melamina) mesa con 4 sillas, aire acondicionado frío/calor, cortinas black out más cortinas que permiten el ingreso de luz y privacidad, tal cual se observa en las fotografías. Cocina con bajo mesada y espacio amplio de guardado, mesada de granito, hornallas electricas y termotanque eléctrico. Pisos de Porcelanato en todo el departamento. El baño es completo con bañadera y puerta para discapacitados. Está listo para ingresar y habitar!! El edifico cuenta con 2 ascensores amplios, una terraza de uso común y es apto mascotas. Hay cocheras en alquiler en frente del edificio. La zona está en constante crecimiento y es muy buscada para renta o vivienda permanente por la cercanía con el centro porteño y límite con San Telmo y Boedo, los medios de transporte hacia el sur y norte de la ciudad, el metrobus y las líneas de subterráneos a pocas cuadras que permiten una conexión fácil para trasladarse. Hospitales cerca y Universidades. Todo el barrio tiene propuestas gastronómicas variadas y comercios de todo tipo. Colectivos: 8, 12, 23, 37, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 151, 188, 195Subtes (Metro): humberto 1° (Línea H), jujuy (Línea E), pichincha (Línea E) Vamos a visitarlo! David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEHEESESPP69 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 225/m²fourchette USD 2 043–2 568/m² · pour cette surface USD 61 286–77 036
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 69 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 66 761.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,1 % âge · +1,7 % surface · +0,7 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pichincha à 70 m (1 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
Sécurité920 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsBuenos Aires Polo Circo à 710 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 310 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 70 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 420 m
  • EGERVASIO POSADASÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EJII N° 05 DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 310 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 710 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 720 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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