PH de 5 pièces à Vélez Sársfield — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Vélez Sársfield

PH de 5 pièces à Vélez Sársfield

Camarones al 5000

AgenceEn ligne depuis 32 jours

Les données

Surface totale
93 m²
Couverte
83 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
WC
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Acceso por escaleras 1er piso Ubicado en el corazón de Velez Sarsfield, Capital Federal, este excepcional ph en Camarones 5092 Piso 1 Departamento A ofrece una combinación única de comodidad y estilo en un entorno urbano. Con un total de 4 dormitorios y 2 baños completos, esta propiedad es ideal para familias que buscan espacio y funcionalidad. Adicionalmente, cuenta con un toilette para mayor conveniencia. Distribuido en 2 plantas, el ph presenta un diseño bien pensado que incluye una amplia cocina americana, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía. El living comedor se integra perfectamente, proporcionando un espacio acogedor para reuniones familiares. Entre sus características destacadas se incluyen un balcón, una terraza compartida. Además, la propiedad cuenta con un quincho y zona de parrillas, ideales para disfrutar de encuentros sociales. Los armarios empotrados y el parquet brindan elegancia y practicidad. Este hogar está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y acceso a internet, asegurando una vida moderna y conectada. También se permite la tenencia de mascotas, haciendo de este ph una opción versátil para distintas necesidades familiares. La propiedad es "Apto crédito", ampliando las posibilidades de financiamiento. Con una superficie cubierta de 83. 28 m2, esta vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre espacio habitable y funcionalidad. A pesar de no contar con estacionamiento, la ubicación y los servicios compensan ampliamente esta característica. En resumen, este ph en Velez Sarsfield es una oportunidad única para quienes buscan un hogar familiar espacioso, bien equipado y ubicado en una zona con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPP148 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 560/m²fourchette USD 1 341–1 887/m² · pour cette surface USD 124 746–175 522
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 148 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 145 058.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,7 % de particulier · +6,3 % surface · +4,9 % salles de bains · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 107, 181
61
Sécurité333 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
78
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
90
Espaces vertsPlaza Don Bosco à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 460 m
100
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 160 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 160 m
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza Don BoscoEspace vert · Plaza · 470 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspace vert · Plazoleta · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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