Departamento 5 Ambientes con Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 34 más en el aviso
PH · Venta · Vélez Sársfield

Departamento 5 Ambientes con Terraza

Camarones al 5000

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
83 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Acceso por escaleras 1er piso Ubicado en el corazón de Velez Sarsfield, Capital Federal, este excepcional ph en Camarones 5092 Piso 1 Departamento A ofrece una combinación única de comodidad y estilo en un entorno urbano. Con un total de 4 dormitorios y 2 baños completos, esta propiedad es ideal para familias que buscan espacio y funcionalidad. Adicionalmente, cuenta con un toilette para mayor conveniencia. Distribuido en 2 plantas, el ph presenta un diseño bien pensado que incluye una amplia cocina americana, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía. El living comedor se integra perfectamente, proporcionando un espacio acogedor para reuniones familiares. Entre sus características destacadas se incluyen un balcón, una terraza compartida. Además, la propiedad cuenta con un quincho y zona de parrillas, ideales para disfrutar de encuentros sociales. Los armarios empotrados y el parquet brindan elegancia y practicidad. Este hogar está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y acceso a internet, asegurando una vida moderna y conectada. También se permite la tenencia de mascotas, haciendo de este ph una opción versátil para distintas necesidades familiares. La propiedad es "Apto crédito", ampliando las posibilidades de financiamiento. Con una superficie cubierta de 83. 28 m2, esta vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre espacio habitable y funcionalidad. A pesar de no contar con estacionamiento, la ubicación y los servicios compensan ampliamente esta característica. En resumen, este ph en Velez Sarsfield es una oportunidad única para quienes buscan un hogar familiar espacioso, bien equipado y ubicado en una zona con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.659/m²rango USD 1.349–1.887/m² · para esta superficie USD 125.461–175.522
-4 % vs. comparablesPide USD 148.000; los comparables ajustados implican USD 154.317.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % dueño directo · +4,9 % baños · +2,9 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 47, 107, 181
61
Seguridad333 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 160 m
90
Espacios verdesPlaza Don Bosco a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 460 m
100
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 160 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 160 m
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza Don BoscoEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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