Appartement de 2 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 2 pièces à Villa Crespo

Juan Ramirez de Velasco al 600

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
85 m²
Couverte
55 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

2 ambientes con jardin ¡posesión inmediata! Salaya Romera Propiedades presenta en venta un excepcional departamento de 2 ambientes a estrenar en la vibrante zona de Villa Crespo. Este moderno departamento, ubicado en la planta baja, es ideal para quienes buscan confort y estilo. La unidad, con una superficie cubierta de 55. 74 m2 y un espacio al aire libre de 27. 72 m2, se compone de un amplio living con cocina integrada, un toilette de cortesía y un dormitorio en suite con baño completo. El atractivo principal es su jardín propio, un oasis privado en medio de la ciudad. Además, incluye una baulera individual en el subsuelo y espacio para bicicletas, lo que añade funcionalidad y comodidad. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos de la Línea B del Subte, estación Malabia, ciclovía de Av. Corrientes, estación de tren Ferrocarril Mitre y Metrobus. La zona es muy comercial, cercana a los famosos Outlets de Aguirre, ofreciendo múltiples opciones para compras y esparcimiento. El edificio, de estilo moderno, cuenta con comodidades como aire acondicionado individual, calefacción, carpintería de aluminio y doble acristalamiento, asegurando un ambiente confortable y seguro. Además, es apto para mascotas y para uso profesional, lo que lo convierte en una opción versátil para distintos estilos de vida. Aprovechá esta unidad única y agendá tu visita con nosotros. Aclaración: Algunas imágenes incluyen propuestas de ambientación realizadas mediante inteligencia artificial con el fin de ilustrar el potencial de los espacios. El mobiliario y la decoración exhibidos son orientativos y no forman parte de la propiedad. Las características, dimensiones y distribución del inmueble se mantienen fieles a la realidad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEES169 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 126/m²fourchette USD 1 984–2 296/m² · pour cette surface USD 168 611–195 174
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 169 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 180 699.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 260 m (3 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 19, 24, 57, 65, 76, 90, 106, 109, 110, 127, 145
100
Sécurité1 140 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
8
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,1 km
90
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 260 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
  • ECOLEGIO PAIDEIAÉcole · Nivel secundario común · 130 m
  • EAUSTRALIAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 370 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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