Venta Departamento de 2 Ambientes a Estrenar con Jardín Propio! — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta Departamento de 2 Ambientes a Estrenar con Jardín Propio!

Juan Ramirez de Velasco al 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

2 ambientes con jardin ¡posesión inmediata! Salaya Romera Propiedades presenta en venta un excepcional departamento de 2 ambientes a estrenar en la vibrante zona de Villa Crespo. Este moderno departamento, ubicado en la planta baja, es ideal para quienes buscan confort y estilo. La unidad, con una superficie cubierta de 55. 74 m2 y un espacio al aire libre de 27. 72 m2, se compone de un amplio living con cocina integrada, un toilette de cortesía y un dormitorio en suite con baño completo. El atractivo principal es su jardín propio, un oasis privado en medio de la ciudad. Además, incluye una baulera individual en el subsuelo y espacio para bicicletas, lo que añade funcionalidad y comodidad. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos de la Línea B del Subte, estación Malabia, ciclovía de Av. Corrientes, estación de tren Ferrocarril Mitre y Metrobus. La zona es muy comercial, cercana a los famosos Outlets de Aguirre, ofreciendo múltiples opciones para compras y esparcimiento. El edificio, de estilo moderno, cuenta con comodidades como aire acondicionado individual, calefacción, carpintería de aluminio y doble acristalamiento, asegurando un ambiente confortable y seguro. Además, es apto para mascotas y para uso profesional, lo que lo convierte en una opción versátil para distintos estilos de vida. Aprovechá esta unidad única y agendá tu visita con nosotros. Aclaración: Algunas imágenes incluyen propuestas de ambientación realizadas mediante inteligencia artificial con el fin de ilustrar el potencial de los espacios. El mobiliario y la decoración exhibidos son orientativos y no forman parte de la propiedad. Las características, dimensiones y distribución del inmueble se mantienen fieles a la realidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.126/m²rango USD 1.984–2.296/m² · para esta superficie USD 168.611–195.174
-7 % vs. comparablesPide USD 169.000; los comparables ajustados implican USD 180.699.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 260 m (3 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 76, 90, 106, 109, 110, 127, 145
100
Seguridad1.140 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 1,1 km · 0 en 500 m
8
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
90
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 260 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
  • ECOLEGIO PAIDEIAEscuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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