Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 301 / 30
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

Hidalgo 1600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
53 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sureste
Places de parking
0
Expensas
ARS 390 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes con balcón en el corazón de Villa Crespo.
Super luminoso y con baño y cocina renovados en su totalidad en 2015 (cañería, revestimientos y muebles).
Cuenta con 2 ascensores principales y son solamente 3 departamentos por piso.
Posee un gran Living comedor de 7 x 3.27mts. con salida al balcón.
Dormitorio principal con gran placard de 2.98 x 3.33mts.
Segundo dormitorio con placard de 2.39 x 3mts.
Baño completo con bañera de 2.31 x 1.65mts.
Hermosa cocina con lavadero integrado y amplio espacio de guardado de 3.45 x 1.90mts. con ventilación natural y mucha luz.
Balcón de 3 x 1.35mts. que permite colocar una mesa con sillas.
Losa radiante.
Pisos de parquet en living comedor y domritorios en muy buen estado.
Calefón a gas para el agua caliente.
Sin cochera.
Con encargado y terraza de uso común.
Expensas $390.000.-
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPS128 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 212/m²fourchette USD 2 065–2 426/m² · pour cette surface USD 119 783–140 697
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 128 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 128 301.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · +2,1 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 660 m (8 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 24, 42, 55, 57, 76, 106, 109, 110, 119, 145
85
Sécurité710 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 270 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 1000 m
94
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 650 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
  • EDELFIN JIJENAÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 530 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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