Квартира, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 301 / 30
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 3 комн., Villa Crespo

Hidalgo 1600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
58 м²
Крытая
53 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Sureste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 390 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes con balcón en el corazón de Villa Crespo.
Super luminoso y con baño y cocina renovados en su totalidad en 2015 (cañería, revestimientos y muebles).
Cuenta con 2 ascensores principales y son solamente 3 departamentos por piso.
Posee un gran Living comedor de 7 x 3.27mts. con salida al balcón.
Dormitorio principal con gran placard de 2.98 x 3.33mts.
Segundo dormitorio con placard de 2.39 x 3mts.
Baño completo con bañera de 2.31 x 1.65mts.
Hermosa cocina con lavadero integrado y amplio espacio de guardado de 3.45 x 1.90mts. con ventilación natural y mucha luz.
Balcón de 3 x 1.35mts. que permite colocar una mesa con sillas.
Losa radiante.
Pisos de parquet en living comedor y domritorios en muy buen estado.
Calefón a gas para el agua caliente.
Sin cochera.
Con encargado y terraza de uso común.
Expensas $390.000.-
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPS128 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 212/m²диапазон USD 2 065–2 426/м² · для этой площади USD 119 783–140 697
На уровне аналоговЗапрашивают USD 128 000; скорректированные аналоги дают USD 128 301.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · +2,1 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 660 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 15, 24, 42, 55, 57, 76, 106, 109, 110, 119, 145
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 710 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 270 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 1000 м
94
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 650 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 км
  • EDELFIN JIJENAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 км
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 270 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 530 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.