Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 301 / 30
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Hidalgo 1600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sureste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 390.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes con balcón en el corazón de Villa Crespo.
Super luminoso y con baño y cocina renovados en su totalidad en 2015 (cañería, revestimientos y muebles).
Cuenta con 2 ascensores principales y son solamente 3 departamentos por piso.
Posee un gran Living comedor de 7 x 3.27mts. con salida al balcón.
Dormitorio principal con gran placard de 2.98 x 3.33mts.
Segundo dormitorio con placard de 2.39 x 3mts.
Baño completo con bañera de 2.31 x 1.65mts.
Hermosa cocina con lavadero integrado y amplio espacio de guardado de 3.45 x 1.90mts. con ventilación natural y mucha luz.
Balcón de 3 x 1.35mts. que permite colocar una mesa con sillas.
Losa radiante.
Pisos de parquet en living comedor y domritorios en muy buen estado.
Calefón a gas para el agua caliente.
Sin cochera.
Con encargado y terraza de uso común.
Expensas $390.000.-
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPS128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.212/m²faixa USD 2.070–2.426/m² · para esta metragem USD 120.064–140.697
Em linha com os comparáveisPede USD 128.000; os comparáveis ajustados implicam USD 128.301.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,5 % idade · +1,2 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 660 m (8 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 106, 109, 110, 119, 145
85
Segurança710 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 270 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1000 m
94
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 650 m
  • SDorregoMetrô · Línea B · 1,2 km
  • EDELFIN JIJENAEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 530 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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