Appartement de 2 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 2 pièces à Villa Crespo

R. E. DE SAN Martin 900 - 9° A

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
56 m²
Couverte
28 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Entrega inmediata, departamento dos ambientes con balcón terraza. Este emprendimiento se encuentra estratégicamente ubicado a pasos de las principales avenidas de la ciudad, incluyendo Juan B Justo y Av. San Martín. Esta conveniente ubicación ofrece fácil acceso a una variedad de servicios, transporte público y lugares de interés. Al ingreso del departamento, nos encontramos con un living comedor diario con cocina americana integrada, equipada con cocina a gas de 4 hornallas está equipada con muebles y bajo mesada para un óptimo almacenamiento. El departamento cuenta con un baño completo y un toilette de recepción, ambos revestidos con cerámicos de primera calidad, lo que añade un toque de elegancia. La habitación principal cuenta con un placard hecho a medida, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento, ventanas de pvc con cortinas de enrollar, que garantizan una óptima iluminación natural; además, una estufa de tiro balanceado. El departamento cuenta con un balcón corrido aterrazado que conecta cada uno de los ambientes. El edificio cuenta con una terraza de uso común, equipada con una parrilla. Consulta por mas unidades en este edificioPosee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEP120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 203/m²fourchette USD 1 948–2 323/m² · pour cette surface USD 109 084–130 071
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 123 344.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 1,5 km (19 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 34, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
77
Sécurité670 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 400 m
88
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 740 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 460 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07École · Nivel secundario común · 400 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 460 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 740 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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