Departamento en Venta Dos Ambientes en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento en Venta Dos Ambientes en Villa Crespo

R. E. DE SAN Martin 900 - 9° A

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Entrega inmediata, departamento dos ambientes con balcón terraza. Este emprendimiento se encuentra estratégicamente ubicado a pasos de las principales avenidas de la ciudad, incluyendo Juan B Justo y Av. San Martín. Esta conveniente ubicación ofrece fácil acceso a una variedad de servicios, transporte público y lugares de interés. Al ingreso del departamento, nos encontramos con un living comedor diario con cocina americana integrada, equipada con cocina a gas de 4 hornallas está equipada con muebles y bajo mesada para un óptimo almacenamiento. El departamento cuenta con un baño completo y un toilette de recepción, ambos revestidos con cerámicos de primera calidad, lo que añade un toque de elegancia. La habitación principal cuenta con un placard hecho a medida, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento, ventanas de pvc con cortinas de enrollar, que garantizan una óptima iluminación natural; además, una estufa de tiro balanceado. El departamento cuenta con un balcón corrido aterrazado que conecta cada uno de los ambientes. El edificio cuenta con una terraza de uso común, equipada con una parrilla. Consulta por mas unidades en este edificioPosee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.203/m²rango USD 1.948–2.323/m² · para esta superficie USD 109.084–130.071
En línea con los comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 123.344.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 1,5 km (19 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 24, 34, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
77
Seguridad670 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 400 m
88
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 460 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 400 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 460 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 740 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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