Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo

R. E. DE SAN Martin 900 - 9° A

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
28 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Entrega inmediata, departamento dos ambientes con balcón terraza. Este emprendimiento se encuentra estratégicamente ubicado a pasos de las principales avenidas de la ciudad, incluyendo Juan B Justo y Av. San Martín. Esta conveniente ubicación ofrece fácil acceso a una variedad de servicios, transporte público y lugares de interés. Al ingreso del departamento, nos encontramos con un living comedor diario con cocina americana integrada, equipada con cocina a gas de 4 hornallas está equipada con muebles y bajo mesada para un óptimo almacenamiento. El departamento cuenta con un baño completo y un toilette de recepción, ambos revestidos con cerámicos de primera calidad, lo que añade un toque de elegancia. La habitación principal cuenta con un placard hecho a medida, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento, ventanas de pvc con cortinas de enrollar, que garantizan una óptima iluminación natural; además, una estufa de tiro balanceado. El departamento cuenta con un balcón corrido aterrazado que conecta cada uno de los ambientes. El edificio cuenta con una terraza de uso común, equipada con una parrilla. Consulta por mas unidades en este edificioPosee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.203/m²faixa USD 1.948–2.323/m² · para esta metragem USD 109.084–130.071
Em linha com os comparáveisPede USD 120.000; os comparáveis ajustados implicam USD 123.344.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 1,5 km (19 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 24, 34, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
77
Segurança670 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 400 m
88
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 740 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 460 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escola · Nivel secundario común · 400 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEEscola · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 460 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 740 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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